NCDIAG

NCDIAG

Diagnostic immobilier

NCDIAG Propriétaire, vendeur ou bailleur d’un bien immobilier, NCDIAG est le cabinet de diagnostics immobiliers et de coordination de travaux qui sait vous accompagner sur le long terme dans tous vos projets d’acquisition, de transaction et de travaux dans l’immobilier.
Architectes, notaires, agences immobilières mais aussi collectivités, mairies, maîtres d’œuvre et maîtres d’ouvrage, en plus des diagnostics immobiliers requis par vos obligations légales, NCDIAG est le partenaire fiable assurant la coordination OPC et la coordination SPS indispensables à vos activités.

Syndics de copropriété, offices locatifs, propriétaires et mandataires de vente et de location, NCDIAG suit en permanence votre par cet assure la veille juridique indispensable à votre sérénité quant à vos obligations règlementaires et à vos responsabilités légales.

Loi Boutin

Dpe

Loi Boutin Le mesurage loi Boutin
Les diagnostics immobiliers touchant les locations restent en nombre réduit. Ils sont cependant essentiels pour permettre la signature du contrat de bail. C’est le cas du mesurage loi Boutin.

Celui-ci correspond à la superficie du bien suivant les critères fixés par la loi. Ainsi, il impose de déduire de cette mesure l’emprise au sol occupée par les cloisons, les cages d’escaliers et toute surface disposant d’une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m.

Ce mesurage ne concerne que les logements à louer non meublés et à l’année.

L’assurance du bon mesurage avec NCDIAG
La particularité de ce diagnostic immobilier est de ne pas imposer le recours à un expert pour effectuer les mesures. Ainsi, chaque propriétaire peut faire le choix d’effectuer lui-même ce contrôle. Attention cependant aux risques d’erreurs.

En effet, le constat par le locataire d’une indication de superficie supérieure de 5% à la mesure réelle lui donne droit à une réduction du montant du loyer mensuel.

Avec NCDIAG vous avez l’assurance de la bonne mesure, doublée des garanties offertes par notre assurance professionnelle.

La loi Carrez

La loi Carrez

La loi Carrez e mesurage loi Carrez

Le mesurage des logements concerne aussi les biens à vendre, du moins ceux en copropriété, que ce soit des maisons en bande ou des appartements.

Placé sous la loi Carrez, ce mesurage est différent de la loi Boutin, demandée pour la location d’un bien immobilier.

Ce diagnostic obligatoire peut être réalisé par vos soins ou confié à un expert professionnel.

Attention aux risques d’erreurs !

Le choix de réaliser soi-même les mesures doit être bien étudié. En effet, si l’acquéreur constate une erreur de mesure de 5% par rapport à la surface réelle sous la loi Carrez, il peut entamer une procédure en justice pour obtenir la réduction au prorata du prix de vente.

Pour vous éviter ce risque, confiez le calcul de la superficie de votre logement à NCDIAG. Vous bénéficierez également de notre assurance professionnelle pour plus de sûreté.

Diagnostic Gaz

Diagnostic

Diagnostic Gaz Le diagnostic des installations gaz

Les installations de gaz réalisées depuis plus de 15 ans sont désormais soumises à diagnostic immobilier. Celui-ci a été instauré en 2007 et concerne exclusivement les biens immobiliers à vendre. Toutes les installations doivent être inspectées, qu’il s’agisse d’une alimentation au gaz de ville, en citerne ou en bombonne.

NCDIAG est parfaitement agréée pour réaliser ces contrôles grâce à sa certification Qualixpert.

Un contrôle visuel de l’installation gaz

Conformément aux obligations légales, le diagnostic gaz fait l’objet d’un contrôle exclusivement visuel.

Lors de notre intervention, nous vérifions ainsi chaque équipement, sans démontage. Nous contrôlons également la mise en place des aérations obligatoires.

Une fois le rapport établi, celui-ci est valable pour une durée de 3 ans.

diagnostic plomb

Diagnostic

diagnostic plomb Le diagnostic plomb pour protéger les personnes

Les premiers diagnostics ne datent pas d’aujourd’hui. L’un d’eux subsiste encore : le diagnostic plomb. En effet, ce matériau est interdit depuis 1949 dans les éléments de construction.

Responsable des cas de saturnisme, il fait l’objet d’une recherche sur tous les biens à vendre construits avant 1949. Depuis 2008, cette obligation a également été étendue aux biens à louer.

Le plomb est principalement présent dans les revêtements muraux, notamment les peintures. Souvent oublié, il a depuis été recouvert d’autres revêtements de type papier peint, mais a conservé son effet nocif.

NCDIAG, agréé pour la recherche de plomb

Afin de vous aider dans ces démarches, choisissez un vrai professionnel. Techni Diag est certifiée par l’agence Qualixpert pour réaliser l’ensemble des diagnostics immobiliers dans les Pyrénées-Atlantiques et les Landes, dont l’expertise plomb. Ce contrôle est également obligatoire sur les parties communes.

Si aucune détection de plomb n’est constatée, le diagnostic est alors valable sans limitation de durée. À l’inverse, celui-ci est valable 6 ans pour un logement à louer, 1 an pour une vente.

diagnostic des installations gaz

diagnostic des installations gaz

diagnostic des installations gaz
Plus aucun matériau ne peut contenir d’amiante depuis son interdiction le 1er juillet 1997. Cette date a aussi marqué l’entrée en vigueur d’une nouvelle obligation pour les constructions, celle du diagnostic amiante.

Celui-ci concerne uniquement les biens immobiliers à vendre dont le permis de construire a été délivré avant la date d’interdiction. En effet, avant cette obligation, ce matériau été utilisé dans de nombreux secteurs de l’habitat, principalement dans les isolations.

Les éléments contrôlés lors du diagnostic amiante

La visite de contrôle organisée avant vente est ainsi l’occasion de vérifier les doublages, les faux plafonds et l’isolation des combles de la construction. Le diagnostic est jugé positif s’il est repéré un taux d’amiante supérieur à 5 fibres par litre.

NCDIAG est parfaitement agréée par Qualixpert pour réaliser cette expertise. À l’issue, nous vous remettrons un rapport complet.

Si aucune trace d’amiante n’est détectée, celui-ci est valable de façon illimitée. Dans le cas inverse, sa durée de validité est de 3 ans.

L'état parasitaire

L'état parasitaire

L'état parasitaire La réalisation de l'état parasitaire

Le Sud-Ouest est concerné par l’infestation des termites. Aussi, si vous souhaitez vendre votre logement, vous serez très certainement amené à faire réaliser ce diagnostic par votre expert immobilier.

Cette mesure concerne l’ensemble du département des Landes et une partie des Pyrénées-Atlantiques.

Afin de déterminer si vous devez ou non réaliser cet état parasitaire, adressez-vous à NCDIAG Intervenant sur ce secteur, nous vous guiderons dans toutes vos opérations de diagnostics et vous préciserons si vous êtes soumis à ce contrôle.

Les insectes concernés par le diagnostic termites

L’état parasitaire est l’occasion de recherche 3 types d’insectes :

Les capricornes de maison
Les vrillettes
Les termites
Ces insectes xylophages s’attaquent aux bois de l’habitat non traités, pouvant entraîner une fragilisation de l’ensemble de la construction.

Le contrôle s’effectue désormais dans l’habitat, mais également dans les environs proches.

Le diagnostic électricité

Le diagnostic électricité

Le diagnostic électricité La vérification de l'installation électrique

Un nouveau contrôle a été instauré en 2009 : le diagnostic électricité. Celui-ci impose ainsi la vérification de toutes les installations de plus de 15 ans lors de la vente d’un bien immobilier.

Pour réaliser ce contrôle, faites appel à NCDIAG . Nous bénéficions de la certification Qualixpert pour intervenir dans votre logement et vous permettre la signature de votre contrat de vente.

Les contrôles lors du diagnostic électricité

Lors de notre venue, nous effectuons, conformément à la loi, un contrôle visuel de toute l’installation électrique.

Cela concerne, notamment, le bon usage et emplacement des prises, mais également la mise en sécurité du tableau électrique. Ainsi, nous vérifions la bonne mise en place d’au moins un disjoncteur différentiel.

Le diagnostic réalisé est valable 3 ans.

La réalisation de l'ERNT

La réalisation de l'ERNT

La réalisation de l'ERNT L’état des risques naturels et technologiques fait partie des diagnostics immobiliers n’imposant pas le recours à un expert professionnel pour sa réalisation.

Ainsi, vous pouvez choisir de le rédiger vous-même, en vous appuyant sur les différents arrêtés préfectoraux disponibles en mairie.

Vous préférez confier cette tâche à un professionnel ? NCDIAG effectue alors l’ensemble des démarches et vous transmet un document à joindre à votre dossier de diagnostics immobiliers lors de la vente ou la location de votre logement.

Les éléments de l’ERNT

L’ERNT rassemble ainsi les différents sinistres en catastrophe naturelle connus par le logement depuis 1982. Les risques éventuels doivent également y être notés, qu’il s’agisse des dangers sismiques ou industriels avec la présence d’usines proches.

Chaque ERNT doit être mis à jour tous les 6 mois.

DPE

DPE

DPE Le diagnostic de performance énergétique

Le diagnostic de performance énergétique a été instauré en juillet 2007. Celui-ci concerne tous les biens immobiliers, qu’ils soient à louer ou à vendre. L’objectif est ainsi de disposer d’un estimatif de la consommation de chaque construction et connaître ses points de déperdition.

Après réalisation du diagnostic, chaque logement se voit attribué une lettre comprise entre A, pour les plus performants, et G pour les plus énergivores.

Cette indication doit apparaître dans chaque annonce immobilière, que ce soit de particulier à particulier ou en passant par un agent immobilier.

La performance énergétique à l’étude

NCDIAG réalise le contrôle DPE sur tous vos habitats situés dans les départements des Pyrénées-Atlantiques et des Landes.

Lors de notre visite, nous contrôlons l’isolation du bien, les menuiseries, mais également les appareils de refroidissement, de chauffage et de production d’eau chaude.

Afin d’amélioration la notation de votre logement, n’hésitez pas à nous transmettre les factures des travaux d’amélioration de l’habitat déjà réalisés !

La réalisation des plans 3D

La réalisation des plans 3D

La réalisation des plans 3D Les plans représentent des documents importants pour toute construction. Ils seront d’ailleurs indispensables pour réaliser des travaux d’aménagement ou d’agrandissement.

Vous ne disposez pas de ceux-ci pour votre logement ? Confiez alors leur réalisation à NCDIAG. Nous intervenons dans tous vos biens situés dans les Pyrénées-Atlantiques ou les Landes pour effectuer les mesures nécessaires à la réalisation de ces plans 3D.

Plans 3D, un plus pour la vente du bien immobilier

Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, la détention des plans 3D représente également une réelle valeur ajoutée, surtout si le futur propriétaire envisage des travaux.

Nous pouvons également réaliser l’ensemble de vos diagnostics immobiliers lors de notre visite afin de vous permettre de disposer d’un seul interlocuteur pour toutes vos opérations techniques d’avant vente.

Études thermiques / Rénovation énergétique

Études thermiques / Rénovation énergétique

Études thermiques / Rénovation énergétique Un contrôle pour un meilleur confort

Les habitats perdent au fil des ans leurs qualités isolantes. Aussi, même s’il est obligatoire de faire réaliser un diagnostic de performance énergétique lors de la vente ou la location d’un bien immobilier, rien n’interdit de prendre en compte cette question tout en choisissant de rester vivre dans le logement.

Pour cela, faites procéder à des études thermiques afin d’engager une rénovation énergétique du bien.

La visualisation des défauts du logement

Pour toute intervention dans les Pyrénées-Atlantiques et dans les Landes, confiez l’expertise de votre logement à NCDIAG .

Lors de notre visite, nous dresserons un bilan des éventuels défauts et vous proposerons des solutions pour des travaux ciblés.

Ainsi, vous pourrez procéder à la rénovation de votre bien immobilier à un coût adapté pour retrouver un confort parfait.

Avant travaux / démolition

Avant travaux / démolition

Avant travaux / démolition Les diagnostics avant travaux / démolition

Que ce soit en vue d’une démolition, ou d’importants travaux de rénovation, chaque bien est soumis à des diagnostics immobiliers. Ces derniers, dans ce cadre, ont alors pour principal objectif de garantir la sécurité des ouvriers présents sur le chantier.

Cela concerne le diagnostic amiante pour les biens construits avant 1997, et le diagnostic plomb pour ceux d’avant 1949.

Le diagnostic termites, nouvelle obligation avant travaux et démolition

Un autre diagnostic a été ajouté depuis peu sur les travaux et démolitions : le diagnostic termites pour les régions concernées. Celui-ci permet de vérifier la non-infestation des lieux et, à défaut, de pouvoir effectuer un traitement de fond avant d’entamer les travaux.

Ces contrôles sont à confier à NCDIAG , votre expert professionnel sur les Landes et les Pyrénées-Atlantiques.

Ultrasons manuels

Ultrasons manuels

Ultrasons manuels Expertises par ultrasons

Rédaction de procédure de contrôle qualité
Assistance, conseil et formation aux techniques de contrôle
Supervision et suivi d’une installation d’essais
Recherche et mesure de défauts dans les équipements et structures
Les contrôles non destructif par ultrasons permettent de déceler des défauts internes dans différents matériaux :

Mesure d’épaisseur sur les revêtement
Contrôle des équipements sans démontage
Mesures des corrosions internes ou externes
Contrôle d’adhérence et de délaminage
Vérification de la conformité des soudures, pièces de forge et de fonderie, céramiques …
Rapidité d’exécution et résultats immédiat
L’expérience et les certifications de notre equipe , assurent aux industriels : la sécurité, le rendement et la qualité nécessaires des équipements, des fabrications et des structures.

Contrôle non destructif thermographie infrarouge

Contrôle non destructif thermographie infrarouge

Contrôle non destructif thermographie infrarouge Quelques applications :

Détection de fuite de gaz d’air ou de vapeur dans les conduits
Problèmes de surcharges dans les moteurs ou les pompes
Défaillances de composants, de carte électronique
Inspections des roulements
Détection de surcharges sur le réseau électrique
Détection de connexions électriques desserrées ou corrodées
Les applications de la thermographie infrarouge s’étendent bien au-delà de la maintenance préventive. A partir du moment où la température rentre dans un process, la thermographie infrarouge saura trouver sa place.?

Inspection industrielle et Civil par drône

Inspection industrielle et Civil par drône

Inspection industrielle et Civil par drône posséde toutes les authorisations légales pour voler en agglomeration et hors agglomeration.
Nous mettons à votre disposition des techniciens qualifiés certifiés COFREND VTI N°2 et expérimentés dans le domaine de l’inspection par Drone Civil.
Le drone, équipé de caméra vidéo haute définition réduit les coûts (6 fois moins qu’un hélicoptère) et les temps d’intervention (pas d’attente de mise en place de nacelles). Le pilotage du drone est souple, ce qui permet la réalisation de film de qualité pour la réalisation d’inspection.
La maniabilité permet les inspections dans des environnements encombrés.
Les inspections par drone assure la maintient en sécurité des inspecteurs.
Le drone vous permet d’aller au plus près des équipements à inspecter sans le moindre risque de détérioration grâce à la protection autour des pales, pas de risque de coupure de câble (inspection des haubans de pont).
Le positionnement GPS et l’altimètre permettent de repositionner le drone à un endroit précis afin de suivre vos évolutions de chantier.
Les drones sont programmable pour effectuer un circuit précis.
Les applications de la photographie aérienne par drone à destination des sites industriels sont multiples.
Les contrôles et inspections techniques par drone permettent de planifier les opérations de maintenance par inspection visuelle haute définition en un court laps de temps.
Il est possible de maintenir la production, comme dans le cas du contrôle de lignes haute tension en charge.
Dans le cas de sites sensibles, le drone permet de réaliser les plans de présentation ou d’évacuation clairs et précis au travers d’images aériennes. Le drone vous permettra aussi de présenter votre site industriel de manière attractive et dynamique à destination de vos clients ou visiteurs.
Au final, l’image aérienne comme la vidéo aérienne est l’outil idéal de votre communication interne-externe, pour la présentation de votre site comme pour vos projets d’aménagement, ou inspection technique.
INSPECTION VISUELLE
Grâce à nos drones, nous réalisons des inspectons visuelles par voie aérienne de vos installations industrielles difficiles d’accès.
Via nos drones, issus du domaine militaire et capables de voler dans des conditions météorologiques difficiles, nous réalisons des prises de vue aériennes de haute qualité.
Nos appareils sont équipés de capteurs professionnels à grande focale permettant d’obtenir une image extrêmement précise et facilement interprétable.
Forts de notre expérience dans le domaine de la maintenance industrielle, nos services d’ingénieries vous accompagneront dans l’interprétation des points de vigilance relevés lors des prises de vues.
L’inspection visuelle par voie aérienne
s’applique entre autres, aux contrôles suivants :
Pylônes électriques
Antennes GSM
Éoliennes
Cheminées d’usines
Caténaires
Tablier de ponts
Eolienne verticale (offshore)
INSPECTION THERMIQUE
Rapides et écologiques, nos drones embarquent les caméras thermiques les plus performantes du marché.
Les images ou vidéos sont directement vues du sol, permettant à l’ingénieur thermicien ou au client de guider l’opérateur pour qu’il puisse positionner au mieux son drone et donc sa vision thermique.
NDTWI utilise l’inspection thermique par voie aérienne pour deux applications spécifiques.
La réalisation de bilans énergétiques.
Grâce à l’inspection thermique par voie aérienne, nous mettons en évidence les déperditions et les failles d’isolations de vos bâtiments.
Toitures de bâtiments industriels
Hôpitaux, centres commerciaux
Écoles, collectivités
La maintenance prédictive.
Grâce à l’inspection thermique par voie aérienne; nous détectons les points chauds et défauts de vos installations électriques.
Fermes de panneaux photovoltaïques
Lignes hautes tension
Postes de transformation
Caténaires
NDT-DRONE possède toutes les autorisations légales pour voler en agglomération et hors agglomération.
NDT-DRONE est enregistré auprés des services de la Direction de l’aviation civile (DGAC) pour les scenarios S1-S3

Ressuage Ecologique

Ressuage Ecologique

Ressuage Ecologique Prolongement logique de l’examen visuel, cette méthode permet donc de détecter les discontinuités débouchant en surface de la pièce contrôlée sous forme d’indications colorées ou fluorescentes, observées respectivement sur un fond blanc ou sur un fond noir.

Le ressuage comporte quatre phases dont la première consiste à bien nettoyer la pièce à contrôler. Un liquide coloré et/ou fluorescent, appelé “pénétrant”, est ensuite appliqué sur la surface à contrôler au cours de la deuxième phase.

Il pénètre par capillarité à l’intérieur des défauts (fissures de corrosion, porosités, piqûres, retassures, gouttes froides, lignes, repliures, dédoublures, criques de rectification, tapures de traitement thermique, micro-amorces de rupture, etc.), nécessitant une durée de pénétration avant l’étape suivante.

Durant la troisième phase, l’excès de pénétrant en surface est éliminé par lavage suivi d’un séchage.

Inspection Contrôle qualité

Inspection Contrôle qualité

Inspection Contrôle qualité Assure la qualité de vos processus, produits, machines, équipements, systèmes et revêtements

Pour assurer la qualité, vos processus, produits, machines, équipements, systèmes et revêtements doivent être en conformité avec un éventail d’exigences qualité légales et contractuelles. Nous fournissons un contrôle qualité et de certification exhaustif pour garantir la conformité à toutes les exigences spécifiées.

En notre qualité de tierce-partie indépendante et qualifiée, nous possédons les compétences et les ressources nécessaires pour réaliser un contrôle qualité. En tant que leader en matière de prestation de services d’inspection (UK), de vérification, de certification et d’essais, nous sommes le premier choix des clients souhaitant assurer la qualité de leurs produits dans le monde entier.

Nous mettons à votre service notre vaste expérience, notre expertise, nos ressources. Par conséquent, nous pouvons fournir des techniciens formés et compétents pour assurer un contrôle qualité rapide de vos processus, produits, machines, équipements, systèmes et revêtements dans tous les coins du monde.

Inspections QA / QC

Inspections QA / QC

Inspections QA / QC Pour répondre à des besoins ponctuels de Conseils et d’assistance techniques dans le domaine du QA/QC, NCDIAG a des experts et des consultants qui disposent des compétences nécessaires à la réalisation de vos projets et connaissent les contraintes de votre domaine d’activité.

inspection-qa-qc
Inspections QA/QC Nous définissons ensemble vos besoins, le temps à prévoir et les ressources nécessaires pour participer à la réalisation de votre opération.

Planification d’arrêts et lissage d’activités END – CND QA/QC Manager
Contrôle qualité et management de la qualité de grands projets de construction, incluant des interventions sur site.
Prestations d’inspection d’usine et inspection de réservoirs (visites décennales). Contrôle visuel d’équipements sous pression (récipients et tuyauteries), élaboration de plans d’inspection et de contrôles, arrêt d’unité.
Expérience reconnue dans la revue et l’estimation de tous les aspects AQ/CQ incluant plans qualité, documentation, référencement, audit, inspection et essais, depuis le design jusqu’à la construction, les essais, le montage et les essais de réception.
Expérience dans l’Oil and Gas
Ingénierie ou construction pour le compte de sous traitants ou clients
Secteurs Industriels
Structures soudées, chaudronnerie, appareil à pression, grues, infrastructure, piping, construction neuves et entretien.

Audits de Systèmes Qualité et de Processus de Fabrication

Audits de Systèmes Qualité et de Processus de Fabrication

Audits de Systèmes Qualité et de Processus de Fabrication Nos ingénieurs évaluent les usines de vos fournisseurs et rédigent des rapports détaillés sur leurs opérations, leurs systèmes qualité, leurs qualifications et leur capacité à produire de façon fiable.