Berthier & Associés Annecy

Expertise immobilière droit de la famille

Expertise immobilière

Expertise immobilière droit de la famille L'expertise immobilière joue un rôle essentiel dans le domaine du droit de la famille, en particulier lors de situations de succession, donation ou divorce. La collaboration de l'expert immobilier est fréquemment sollicitée pour la validation des actes notariés dans ces contextes spécifiques.

Expertise valeur locative Hôtel et résidence hôtelière

Expertise immobilière

Expertise valeur locative Hôtel et résidence hôtelière Évaluer la valeur locative d'un hôtel ou d'une résidence touristique requiert une méthode particulière. Le secteur hôtelier a connu d'importantes évolutions au cours des deux dernières décennies, notamment avec l'adoption du « pricing dynamique » et l'émergence d'acteurs en ligne tels que Booking ou Expedia. Ainsi, comment peut-on déterminer la valeur locative de votre établissement hôtelier ?

Expertise immobilier commercial

Expertise immobilière

Expertise immobilier commercial En ce qui concerne l'immobilier commercial, il est essentiel de comprendre que la valeur d'un bien découle principalement des droits associés à ce bien par rapport aux droits concurrents qui lui sont liés. Cette notion est particulièrement pertinente dans le contexte de l'immobilier commercial en France, où les locataires de locaux commerciaux ont un droit au renouvellement de leur bail. Par conséquent, il existe un lien étroit entre la valeur locative du marché (qui représente la compensation financière que le propriétaire peut attendre du bail), la valeur du fonds de commerce (utilisée pour calculer l'indemnité d'éviction en cas de reprise des locaux commerciaux par le propriétaire), et en fin de compte, la valeur vénale des locaux.

Expertise valeur locative

Expertise immobilière

Expertise valeur locative Comment peut-on déterminer la valeur locative ? Qu'est-ce que cela signifie exactement ? La valeur locative représente la valeur équitable d'un bien loué dans le cadre d'un contrat de bail. De manière plus générale, il englobe les paiements liés à l'occupation d'un bien, que ce soit sous forme de loyer pour un contrat de location ou sous forme de redevances perçues par un propriétaire en raison de l'usage d'une licence foncière. Dans le domaine de l'expertise immobilière, la valeur locative se réfère au montant qu'une personne serait prête à payer pour la location d'un bien immobilier similaire dans la même condition et la même zone géographique.

Expertise immobilière pour IFI

Expertise immobilière

Expertise immobilière pour IFI En cas de litige fiscal lié à l'IFI, à l'ISF, aux droits de mutation ou de donations, les contribuables devront effectuer une évaluation minutieuse de la valeur de leurs biens immobiliers. Sur le plan fiscal, la valeur vénale joue un rôle central en déterminant la base imposable, que ce soit pour l'impôt sur la fortune immobilière, les droits de succession, les donations, les apports d'actifs à une société, et pour le calcul du patrimoine net taxable, entre autres.