MERCURY CONSULTING

Gestion locative

Gestion immobilière

Gestion locative Gestion de biens en location, recherche et mise en place de locataires solvables, encaissement des loyers, assurance loyers impayés, régularisation des charges, conseils en fiscalité immobilière.

Syndic de copropriété

Gestion immobilière

Syndic de copropriété * Public concerné :
1) Syndicats de copropriétaires : de la plus petite copropriété (2 lots), aux plus grands ensembles (>150 lots), avec ou sans employés d'immeubles.
2) Promoteur, VEFA : syndic provisoire, avec pour mission d'accompagnement du promoteur dans le choix sur les parties communes, et des prestataires de service. Mission de calcul du budget de fonctionnement, souscription des assurances, réception des parties communes, convocation et tenue de la première assemblée générale constitutive.
2) Lotissement et structures associatives libres : directeur ou secrétaire d'ASL, AFUL, USL, etc, à définir en fonction des statuts ou de la décision d'assemblée générale.

* Prestations :
Gestion courante des parties communes : contrôle des diverses sociétés prestataires, mises en concurrences, visites sur site régulières.
Tenue de la comptabilité avec compte bancaire séparé systématique, recouvrement des charges impayées, élaboration et suivi des budgets.
Convocation et tenue des assemblée générales, réunions de conseil syndical à la demande.
Suivi des sinistres et des procédures judiciaires, suivi et exécution des décisions d'assemblées générales.

* Tarifs :
Honoraires forfaitaires pour l'ensemble de la gestion courante, comprenant les frais administratifs, les visites sur site, les réunions et tenues d'assemblées générales.
Facturation au détail des frais postaux, et le cas échéant, des prestations exceptionnelles telles que les gros travaux ou les procédures décidés en AG.

Location

Transactions immobilières

Location * Cadre contractuel :
1) Location dans le cadre d'un mandat de gestion
2) Location dans le cadre d'un mandat de location pure.

* Public :
Propriétaire particuliers, SCI, société ou institutionnels de maisons, appartements, locaux commerciaux, terrains agricoles, etc...

* Prestation :
- Estimation du loyer et ces charges.
- Publicité, visites, recherche et sélection des locataires, après étude de solvabilité.
- Le cas échéant, commande des diagnostics obligatoires (amiante, DPE, ernt, etc...)
- Élaboration et signature des baux, états des lieux.
- Souscription des assurances loyers impayés dans le cadre d'un mandat de gestion.