AFC - Toulouse

EMPLACEMENT N°1
Réseau d’agences spécialisées
Transactions sur Fonds de commerces & Immobilier commercial.

Pour quel marché : Chaque année, de plus en plus de français se tournent vers l’entreprise individuelle, la création ou la reprise de commerce. Commerçants, anciens salariés en reconversion, franchisés ou enseignes internationales, se sont plus de 100.000 entrepreneurs qui investiront dans le commerce cette année encore. Ces opérations peuvent revêtir plusieurs formes : Cession de parts sociales; Acquisition de fonds de commerce; Création d’activité en acquérant un droit au bail commercial; Création d’un commerce via location directe d’un local. 

A elles seules les affaires portant sur des fonds de commerce représentent 45.000 opérations chaque année pour un volume de prés de dix milliards d’euros. Les transactions se concentrent dans les centres villes, les galeries commerciales et les parcs d’activités. Ce sont les sites privilégiés pour l’implantation de nos cabinets.

La mission des agences Emplacement N°1 est d’accompagner ces porteurs de projet dans leurs démarches.

Nous assurons la commercialisation :

• De fonds de commerces, grâce à l’analyse rigoureuse des éléments financiers,
• D’emplacements commerciaux de centre ville, centre commerciaux et Retail Park,
• De programmes d’immobilier d’entreprise, bureaux et locaux d’activités,
• De murs commerciaux pour investisseurs avertis.

Nous effectuons, en outre, des recherches spécifiques d’emplacements qualitatifs pour des enseignes exigeantes. Notre position privilégiée nous amène régulièrement à rapprocher franchiseurs et candidats franchisés.

Les activités de location de locaux commerciaux et de transaction sur fonds de commerce sont réglementées et soumises à la loi « Hoguet ». Nos cabinets qui ont le statut juridique d’Agences Immobilière doivent :

• • Être couvert par une assurance de responsabilité civile dite RCP ;
  • Détenir une carte professionnelle délivrée par la préfecture (carte  » T « ) ;
  • Éventuellement être garantie financièrement pour le maniement de fonds.

Notre Philosophie : Les lois du commerce sont l’ADN de notre réseau : premièrement L’emplacement, deuxièmement L’emplacement, troisièmement L’emplacement…. Cette règle fondamentale se traduit par un seul critère : Le Chiffre d’Affaires, le professionnel avisé recherche donc l’Emplacement Numéro 1. Nos cabinets s’engagent :

Envers les Cédants de leur commerce :

• L’estimation des affaires au plus juste prix.
• Des publicités efficaces respectant la confidentialité de nos mandats.
• Des offres sérieuses et consolidées.
• Une totale discrétion.

Envers les Repreneurs :

• L’analyse précise de leurs besoins.
• L’élaboration de dossiers financiers complets.
• Un accompagnement juridique, financier, Administratif (Autorisations, licences)…….acte en main !

Vis à vis des Propriétaires Bailleurs :

• Étude des motifs de déplafonnements,
• Détermination des valeurs locatives, de marché, en renouvellement (L145-7), en cours de bail (L145-39).
• Valorisations et négociations des indemnités d’éviction.
• Investissements : vente de murs libres et occupés.

Enseignes nationales :

• Missions exclusives de développement.
• Conseils en implantation commerciale et détermination des valeurs locatives,
• Valorisation précise des actifs : Fonds de commerce, droit au bail, murs commerciaux.
• Étude de profils et conseil sur le choix de l’enseigne.